Kanalstraße in Bruckmühl
Die insgesamt fünf modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen im neugebauten Mehrfamilienhaus mit Satteldach befinden sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bruckmühl. Direkt an der Mangfall gelegen bietet es für alle Wohnungen einen unverbaubaren Blick Richtung Süden über die Mangfall bis hin zum Wendelstein.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Ausstattung bieten die Wohnungen einen idealen Lebensraum für Singles, Paare oder die ganze Familie. Zu jeder Wohneinheit können Stellplätze in den 3 Duplexgaragen oder Außenstellplätze erworben werden.
Exklusiver Vertrieb durch unseren Partner die raumverteiler immobilien GmbH
Ausstattung & Highlights
Die schlüsselfertige Immobilie wird von unseren Architekten direkt vor Ort in Bruckmühl geplant und beaufsichtigt. Für die Umsetzung arbeiten wir mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen, dabei wird ausschließlich mit ökologischen Baustoffen gearbeitet. Durch die optimale Wärmeisolierung weist das Mehrfamilienhaus sehr gute Dämmwerte auf, sodass Sie eine Wohnung mit optimalem Wohnraumklima beziehen. Neben der zukunftssicheren und energiesparenden Bauweise zeichnet sich das Objekt besonders durch seine moderne Haustechnik aus. Für niedrige Energiekosten sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in jedem Wohnraum.
- ausschließlich regionale Handwerksbetriebe
- Ziegel-Massivbauweise
- Fenster- und Terrassentüren mit 3-facher Wärmedämmverglasung
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
4-ZIMMER-WOHNUNG EG - LEBENSQUALITÄT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie betreten die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und Eingang im Erdgeschoss durch einen einladenden Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer und in das Gäste-WC gelangen. Das Herz dieser Wohnung bildet der ca. 43 m² große und helle Wohnraum mit Wohnzimmer und offener, moderner Wohnküche – das großzügige Ambiete des Raumes macht Lust auf unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden.
Angrenzend an den großen Wohnraum befindet sich das ca. 13 m² große Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m² bzw. 19 m², ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein Gäste WC.
Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang auf die ca. 24 m² große eigene Terrasse mit der begehrten Süd-Ausrichtung sowie einen eigenen Garten.
Als Stauraum kann ein ca. 4 m² großer, abschließbarer Lagerraum genutzt werden, der über einen Außenzugang im Erdgeschoss zu erreichen ist. Eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen und ein weiterer Außenparkplatz stehen zudem zur Verfügung.
3- od. 4-Zi.-Wohnung 98m²/97m² – Großzügiger Platz und hoher Wohnkomfort
Die 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich jeweils im Obergeschoss West (ca. 98 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss West (ca. 97 m² Wohnfläche) des Mehrfamilienhauses. Sie betreten die großzügige Wohnung durch einen einladenden Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Herz dieser Wohnung bildet der ca. 34 m² große und helle Wohnraum mit Wohnzimmer und offener, moderner Wohnküche. Die Wohnung im Dachgeschoss sticht besonders durch den offenen Giebel in allen Räumen ins Auge – Loft-Charakter garantiert!
Angrenzend an den großen Wohnraum befinden sich jeweils zwei ca. 13 m² große Kinderzimmer, ein weiteres ca. 18 m² großes und helles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Toilette und begehbarer Dusche.
Auf vielfachen Wunsch unserer Kunden wurde im Flurbereich eine komfortable Nische für die Garderobe miteingeplant, diese kann auch als praktischer Abstellraum genutzt werden. Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 7 m² großen geräumigen Südbalkon, den Sie durch die Wohnküche und durch das Kinderzimmer betreten können.
Für Fahrräder oder persönliche Gegenstände kann ein ca. 3 m² großer, abschließbarer Lagerraum genutzt werden, der über einen eigenen Außenzugang im Erdgeschoss zu erreichen ist. Eine Duplexgarage pro Wohnung steht zudem zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung als 3- oder 4-Zimmer-Variante zu erwerben. Der Unterschied liegt in der offenen Wohnküche bei der 4-Zimmer-Variante, die 3-Zimmer-Version hat eine separate Küche.
Virtueller Rundgang - 4-ZIMMER-WOHNUNG - Obergeschoss - West
Virtueller Rundgang - 4-ZIMMER-WOHNUNG - Dachgeschoss - West
2-Zimmer-Wohnung 50m²/49m² – Stilvolle Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause
Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich jeweils im Obergeschoss Ost (ca. 50 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss Ost (ca. 49 m² Wohnfläche) des Mehrfamilienhauses. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen und hellen Wohnraum mit Wohnzimmer und moderner Wohnküche. Die Wohnung im Dachgeschoss sticht besonders durch den offenen Giebel in allen Räumen ins Auge – Loft-Charakter garantiert!
Angrenzend an den großen Wohnraum befindet sich ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette sowie ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer.
Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen ca. 8 m² großen Süd-Ost-Balkon, die Wohnung im Dachgeschoss über einen ca. 4 m² großen gemütichen Ost-Balkon, den Sie durch den offenen Wohnraum betreten können.
Als Stauraum kann ein ca. 3 m² großer, abschließbarer Lagerraum genutzt werden, der über einen Außenzugang im Erdgeschoss zu erreichen ist. Ein Außenstellplatz pro Wohung steht zudem zur Verfügung.
Virtueller Rundgang - 2-ZIMMER-WOHNUNG - Obergeschoss - Ost
Virtueller Rundgang - 2-ZIMMER-WOHNUNG - Dachgeschoss - Ost
Kontakt
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